郑州房产个人所得税知识普及,代账公司怎么报税

交易总额减去房产注册价格之间的差额再乘以20%，例子:原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收:(300万00万)X20%。(地区不一样比例不一样

)内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方相关部门重要的税收`。

个别一线城市为了避`个人所得税而利用阴阳协议(即相关土相关部门过户注册价格修改为原购价)，这样过户之间就没有存在差额，也不存在个人所得税，现在大部分地方相关部门实行评估价过户就是为了打击阴阳协议而减少的税费。3月4日上午`相关政协委员、相关部副部长齐骥表示，"二手房交易按照增值额20%征收个税"本意是打击投机，不是伤及刚需。

2:营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）及其附加:4平米以下的普通住房房产证或不动产证满5年的没有营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。），不够5年的收取差额的5，55%;4平米以上的非普通住房房本够5年的收取差额的5，55%，不够5年的收取`额的5，55%。(地区不同征收要求不一，以上是郑州地区所出的)

营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）郑州瀚博财务是专业的财务和财税公司，专注于郑州代办理公司营业执照、郑州代办理公司营业执照，代办理公司营业执照电话O371-8888I685。及其附加包括:营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）5%，附加部分包括城市建设维护税、地方教育附加税、防洪护堤费，这些税课是以营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）为基点征收，比例为11%。因此营业税（营业税改增值税，简称营改增，是指以前申报缴纳营业税的应税项目改成申报缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。）及其附加为郑州瀚博财务和财税是专业的财务公司，专注于郑州代办理公司营业执照、郑州代办理注册公司，代办理公司营业执照电话O371-8888I685。5，55%或者5，6%。

买方不存在个税问题，但各别地区也是买方出个税。

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